北市熱門捷運商圈 西門站人氣、買氣都居冠





文/記者朱語蕎 報導

國內疫情控制得宜,加上振興三倍券開跑,不少民眾已經擬定好使用策略,準備好好上街「報復性消費」,而捷運商圈在交通便利的優勢下,成為北市的購物熱區,房仲業者統計北市熱門捷運商圈交易量和房價,西門站以459件交易量奪冠,且是房價最親民的捷運商圈,東門站每坪高達87.6萬元則最高貴。

盤點台北市2019年1月至2020年5月熱門捷運商圈,依據實價登錄資料,統計距離捷運站700公尺範圍內的成交資料,鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一,在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下,西門町商圈又再度活絡起來,由於是台北市早期發展區塊,住宅屋齡相對偏高,因此房價相對親民,吸引許多首購族前來購屋,進而推升西門站周邊的交易量。

易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站,謝志傑表示,饒河夜市為台北市第二個觀光夜市,是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市,松山站除了商圈之外,還有雙鐵共構、環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。松山站臨近基隆河畔,部分高樓層河景物件價格較高,若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找,則可以找到4、5字頭的公寓,價格相當實惠。

交易量排行第三的是中山站,中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一,捷運站出站便是三棟百貨公司,謝志傑表示,中山站周邊的住宅以中山北路分為東西兩側,西側屬於南西商圈的範圍,住宅環境單純,房價較為保值,東側則屬於林森商圈,林森商圈以夜生活為主,生活環境略顯複雜,但價格方面也較為親民,低總價的套房也成為首購族入住蛋黃區的親民首選。

東門站商圈最貴 西門站最親民

另從房價來看,鄰近永康商圈的東門站,住宅平均單價約為87.6萬元,為12個商圈中平均單價最高的捷運站,價格親民的捷運商圈除了西門站之外,排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站,謝志傑表示,劍潭站周邊的住宅產品相當多元,從每坪要價百萬的豪宅產品,到巷弄間屋齡40年以上的老公寓都有,民眾可以依照自己的需求選擇不同類別的產品。

謝志傑表示,捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好,但人流也相對較多,環境音量難免較大,建議喜歡寧靜生活品質的民眾,可以選擇距離捷運商圈步行5~15分鐘的住宅,才能同時享有捷運商圈帶來的方便,又不失良好的生活品質。


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