中壢晉身2.0版 雙吸自住客和換屋族





文/今日新聞財經中心 報導

由於發展成熟,中壢一向是桃園的交易熱區,根據信義房屋企研室依實價登錄進行統計,2019年住宅區域單坪均價為17.5萬元,創歷史新高,都是因中壢建設議題多,包括交通、體育園區等,將翻轉成2.0版。

全台房價從2016年從高點往下修正,2019年自住買氣拉升下各區紛紛回穩,尤其是桃園相較雙北房價低而大受歡迎,交易熱區之一的中壢區域房價更站回最高。

中壢2019年人口數已突破41萬人,是全桃園市人口成長最快的區域,近年成為桃園市政府重點投入建設的區域,包括未來中壢車站將有機場捷運、捷運綠線,以及鐵路地下化,成為中壢地區的交通樞紐;捷運綠線中壢延伸段,將在八德重劃區至中壢火車站之間設立5站。市民期盼已久的「中壢體育園區」即將定案,目前已進行區段徵收,預計整地完成後將移交需用機關進行後續規劃,未來可舉辦大型球類賽事,提供市民舒適的運動休閒空間。

對於中壢房價創新高,信義房屋中壢店店長王憲正表示,其實2016年時,中壢部分區域受整體景況衝擊而下滑,包含中壢站前、青埔房價均有修正現象,直到近期受到建設議題利多不斷,已感受到明顯回溫,同步吸引自住客和換屋族。

「中壢兩大交流道吸引不同族群移居,新屋交流道較靠近雙北,雙北客愛買這裡;內壢交流道離工業區近,則受到在地人青睞。」王憲正強調,中壢建設仍在持續推動中,未來房市發展可期。


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