東區門戶計劃塑形、黑鄉變黃金 南港新都心





文/記者張瀞勻 報導

「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一,不僅在南港引進數千億資金,並以五大產業中心、八大構想形塑,如今南港改頭換面,從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區,從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案,吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場,更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。

台北市都發局局長黃景茂指出,柯文哲市長上任以來,積極推動「東區門戶計劃」,將南港以新都心概念打造,「城市是要平衡、複核心發展,南港被視為新都心,透過捷運、高鐵系統延伸,有了更成熟的發展,待2~3年建設成熟以後,未來發展指日可期。」

東區門戶計劃範圍涵蓋南港區全區,北接基隆河與內湖區相鄰,南為南港山系,總面積達440公頃,都發局副總工程司葉家源表示,南港過去在1940年代重工業的進駐、南港的崛起,工業生產的黑煙及火車的黑煙,促成南港黑鄉知名;然而在1980年代基隆河截彎取直、鐵路地下化、重工業遷離釋出珍貴的土地。

公私協力 黑鄉變鑽石

時至今日,政府引進數千億資金,投入公共建設,以南港車站四鐵共構站區為核心,北市府朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展,將五大中心融入整體生活環境,並提出八大構想,包括「強化交通樞紐」、「打造國家生技產業廊帶」、「建構流行音樂及文創產業」、「打造軟體及會展產業廊帶」、「推動整體跨區重劃及都市更新」、「建設社會住宅社區」、「改善公共環境」、「南港區全區通盤檢討」再細分38項子計畫。

然而「東區門戶計劃」為台北市前副市長、交大人文社會學系副教授林欽榮任內推動,他認為,南港的腹地不大,但發展相當精采及精密的,且不僅是台北市的門戶,南港更是北北基桃最關鍵的東區門戶,而如今透過公私協力,南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心等陸續完工啟用,孕育音樂人才重要據點的「北部流行音樂中心」南北基地也已完工,等待營運配套措施到位後,將於今年6月正式營運。

另外,日前開工的「台北生技園區」將利於基礎研究銜接至動物及臨床試驗階段,預估開發規模達到50餘億元,於2022年完工、隔年啟用,完工後,年產值上看數百億元,可創造逾3,000個工作機會,目前已有樂斯科、浩鼎以及藥華藥等大廠確定進駐。

交通便捷、產業匯聚 磁吸企業人才遷入

除了政府傾注重大建設資源,產業匯聚也是使南港成為房市閃亮新星主因!根據最新統計,南港軟體工業園區目前進駐率高達9成6,全年營業收入計6,497億元,與2015年相較,增加693億元,「交通便利」、「園區基礎設施完善」、「產業群聚效應強」是南港吸引科技大廠進駐的主因。

然而有產業、有人才,北市府殷切期盼「把人才留在南港」,協助就業人口的居住需求,以減少交通旅次的產生,極力打造人人租得起的社會住宅,黃景茂指出,「整個南港區規劃東明社宅、小灣社宅等,將超過3,000戶,就是希望把人留在南港。」此外,因應未來上班族交通問題,北市府也以南港車站為核心、市民大道為主軸,透過和信義計劃區同概念的空橋系統,串聯南港車站與南軟、南港展覽館、北部流行音樂中心等,目前空橋工程進度已完成80%。

南港建設已不是喊喊口號,觀察到建設雛形、未來前景,大型企業如台灣東洋、基亞生技、英特爾台灣總部前仆後繼進軍南港,光是民間啟動的大型都市更新開發面積達19.3萬餘坪,包含:台灣人壽C3基地開發案、瓏山林BR-3基地開發案、南港輪胎基地開發案…等,投資規模上看千億,此外,潤泰創新、宜進紡織等企業也出手獵地,其中宜進更陸續投入20餘億元興建商辦。

「東區門戶」計劃推動帶動南港區經濟、人口、就業、娛樂的巨大轉變與發展,並成為帶動台北下一階段發展的重大歷史契機,住展雜誌企研室經理何世昌指出,南港地區在東區門戶計劃形塑之下,重大建設齊聚、四鐵匯集,待建設陸續完工,未來前景看俏。


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