最大 社宅動工 將釋1436戶 北市今年第8件 柯文哲:朝5萬戶目標邁進





文/唐家儀 台北報導

台北市租屋族有福了,全台單一基地最大且戶數最多的社會住宅動工!位於南港區的南港機廠社會住宅,昨日舉行開工典禮,預計2024年5月完工,屆時將提供1436戶住宅出租,台北市長柯文哲出席典禮時表示,這棟是台北市今年第8件開工的社宅,總量達3334戶,目前台北已有近1.1萬戶社會住宅,朝5萬戶目標邁進。

造鎮型的南港機廠社會住宅位於台北市南港區忠孝東路七段的捷運南港機廠內,正對「台北流行音樂中心」,基地面積約2.38萬坪,規劃2棟地上27層鋼骨鋼筋混凝土造建築,將可提供戶數1436戶。柯文哲表示,該社宅為全台單一基地最大戶量、最多戶數的社會住宅。

東區門戶計劃的重點

「南港機廠社會住宅是『東區門戶計劃』中很重要的節點,極具交通與產業發展的關鍵地位」,柯文哲補充,除了社會住宅外,計劃還包括「南港生技園區」,以及預計明年6月正式營運的「台北流行音樂中心」。

該社宅格局分為10∼12坪1房型、16∼18坪2房型及22∼24坪3房型,規劃戶數各為1092戶、226戶及118戶,共計1436戶。由於基地位於南港機廠上方,因此沒有地下停車場,改將建物的地上2∼4樓作為停車場空間,另於3∼4樓打造共享辦公室,提供創業者交流合作,因此擁有「青創基地」的特色。

機能未健全影響有限

5樓規劃200坪的多功能活動中心及生態棚架;6樓規劃全長650公尺的環場活力跑道,提供住戶及附近鄰里居民使用,頂樓還有空中花園。柯文哲強調,該社宅是全台第1棟落實「循環經濟」的建築,將推行可回收建材與循環能源建材,透過廢棄物資源化、彈性模組、以租代買等策略,使資源能再生及永續利用,是台北再生的重要一環。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,該社宅基地鄰近捷運站,且附近沒有太多租屋供給,CP值非常高,估計到時報名抽籤人數會「非常搶手」。台灣房屋智庫資深經理陳炳辰表示,目前周圍的昆陽站舊市區套房行情約為1.1萬元,到時社宅租金若為行情85折,勢必會吸引不少人搶住,「但因抽籤條件限制,加上附近生活機能未健全,對於舊市區住宅租金價格的影響,應不至於很明顯。」


【南港機廠社會住宅小檔案】

位置:台北市南港區忠孝東路七段
基地面積:2.38萬坪
樓層:地上27層、地下0層
戶數:1436戶
格局:
•1房型,10~12坪,共1092戶
•2房型,16~18坪,共226戶
•3房型,22~24坪,共118戶
工程預算:73億元
完工日:預計2024年5月


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