大台中建設不斷 成屋房市表現亮眼





文/記者廖黛柔 報導

台中市的房地產市場買氣持續升溫,除了房屋移轉棟數不斷成長之外,建照核發面積也屢創新高,重大交通建設逐一到位,民間投資不斷湧入,為大台中創造話題性,各個重劃區的生活機能將大幅提升,各區房市都傳出捷報,吸引不少品牌建商、自住客甚至置產投資客出手買盤,台中房市成為全台當紅炸子雞。

大台中房市交易動態資訊平台」發布2019年8月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。在建物買賣移轉登記數量部分,2019年7月的買賣登記棟數為4,540棟,相較於上月增加37%,比2018年同月增加34.5%,而7月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(676棟)、北區(631棟)及西屯區(610棟),三區交易量均較上月成長逾200棟。

進一步統計建照、使照量2019年上半年表現,建照量合計為9,699(戶),較2018年同期減少388(戶),跌幅3.9%、使照量為6,369(戶),比2018年同期大增1,241戶,增幅24.2%。值得留意的是,繼2019年1月後,5~6月接連兩個月出現「使照量大於建照量」的情形,累積2019年已達第三次紀錄,顯示大量新屋湧入成屋市場。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示,許多購屋民眾基於預算考量,已有將購屋區域往外圍鎖定的走勢,並以交通脈絡為主要考量,思考生活圈的延伸性及便捷性,台74線、捷運及台鐵沿線行經區域成為首選。


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