桃捷綠線這裡最便宜 看屋人數倍增





文/今日新聞財經中心 報導

桃園捷運綠線的主線工程於日前全數發包,拚2025年底第一階段通車,沿線經過八德、桃園、蘆竹與大園區,其中前半段多屬熱鬧的精華地段,住宅與商圈林立,房價也呈成熟穩定,想從中挑選低價好入手的站點,建議G01、G02間的八德擴大重劃區,屋齡皆在5年內,房價1字頭起,近期相當搶手。

桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。

觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量不多,也少有交易。住商不動產青埔特區加盟店店東張慎剛表示,航空城計劃區服員遼闊且尚未正式開發。

因此目前適合搶入的低價區,首推還有1字頭可挑的G01、G02站,位屬八德擴大重劃區,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,該區屋齡5年內大樓每坪18~20萬元,知名建商推的大樓每坪可達25~26萬元,與熱鬧的八德市區相比,房價每坪約便宜3萬元。

張國彥指出,八德擴大重劃區房價歷經2016年房地合一稅上路後的盤整,曾現一波賠售潮,今年開始因連鎖店如路易莎咖啡、寶雅、全聯等進駐,機能漸佳,使壓抑2年的剛需買方出籠,今年上半年預約看屋人數較去年倍增,房市搶手。


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