屋主妥協讓價 6月交易量微幅上揚





文/記者張菱育 台北報導

中美貿易戰緊張局勢尚未緩解,民眾對經濟前景不樂觀,讓部分屋主較願意讓價出售,讓中古屋交易量與5月相當,根據永慶房產集團與台灣房屋內部成交統計,全台6月房市交易量皆微幅增加,分別微增1%、2.8%。

根據永慶房產集團研展中心統計,6月房市交易量與5月相較微增1%,其中,北市成長5%、新北增1%、桃園增2%、新竹縣市成長4%、台中增2%,台南微減3%,高雄則減2%。但是相較去年同期,全台交易量則有21%的增幅,

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近期在國際局勢瞬息萬變的狀況下,部分屋主擔心下半年經濟走衰,售屋心態軟化,願意讓價出售,而買方開始認同房價,有購屋需求的民眾積極看屋,房價下跌的預期心理減少,觀察各都房價變化,房價持續呈現正負2%內的區間整理,頗有谷底平盤整理趨勢。

而台灣房屋內部成交資料,6月全台交易量月增2.8%、價格月減1.7%,其中高雄市交易量月增15.3%最多,而價格增幅最大的為桃園月增10.9%。全台價格較去年同期年增10.3%,價格則年增5.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,而觀察今年上半年對去年同期,房價明顯回升,目前不僅自住買盤需求持穩,置產型的購屋需求也逐漸出籠,其中不乏受中美貿易戰和國際肥咖條款的影響,土地廠房、豪宅、中價位的置產型店面、住宅買氣皆增溫,顯示對置產族而言,房地產仍是穩健的資金規劃標的。


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