買預售屋 毛胚、標配、實品屋哪種好?





文/今日新聞財經中心 報導

想買預售屋,毛胚、標準配備及裝潢實品屋,該怎麼選擇呢?房市專家分析指出,毛胚利於打造個人裝潢風格,標配可帶自己傢俱搬入,實品屋主打一卡皮箱入住,各有好壞,端看消費者需求,建議購屋前多方評估。

信義代銷說明,「毛胚屋」又稱「裸屋」,室內只有灌漿完成,沒有隔間、地磚和天花板,呈現原始水泥空間,大多會規劃在大坪數、高總價產品,消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修,且因僅有基本的水電管線配置,一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜;不過,毛胚屋裝潢時間較長、費用高,較晚才能入住,還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾,因此並非多數人首選。

「標準配備」交屋最為常見,大多有隔間等基礎裝潢,近年新建案均會附上廚具、衛浴等設備,買方需進行裝潢或購買基本家具與家電才能入住,相較毛胚裝潢費較少且可較快入住,因此最受到歡迎,如果原本就擁有自己傢俱、又想省錢的買方,就很適合挑選標配屋,但每戶標配風格大同小異,建議再花點巧思,使空間保有獨特性。

而「裝潢實品屋」則是因為首購、自住當道,不少建案主打一卡皮箱入住,而且房屋已裝潢,等於裝潢費可以跟房屋總價一起貸款,對首購族具有吸引力,但家具材料品質較難掌握,信義代銷建議購買品牌建商的建案相對有保障。

信義代銷提醒,購買實品屋前須與建商確認哪樣傢俱有附,還可對照平面圖確認空間規劃是否相符,以及防水工程、插座數量等細節也要留意。


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