7月房市連五紅 下半年續旺 「房價就像變了心的女友、回不去了」





文/記者蔡惠芳 報導

住展風向球7月分數6日最新出爐,單月衝上34.4分,連五紅並創今年新高,尤其來客量部分在2月疫情爆發初期一度創20個月新低,未料7竟飆上20個月最高點。住展預期,「房價就像變了心的女友、回不去了」,展望下半年,在資金行情助攻下房市可望持續活絡。

代表北台灣預售新屋市場溫度的住展風向球,7月分數為34.4分,比6月的33.7上升0.7分,連續五個月攀升,對應燈號為連續三個月黃藍燈。風向球六大構成項目中,看屋來客組數上揚,其他五項分數則持平。

住展雜誌研發長何世昌表示,最近預售新屋市場因買氣穩定,建商推案量能居高不下,再加上不少指標建案趁暑期推出銷售活動,成功吸引人氣,使風向球分數持續往上攀升。

在來人組數方面,指標案平均來人組數續升至每周34.7組,比6月的29.5組增加5.2組,再創今年來最高點。何世昌表示,來人組數持續升高除房市景氣看好,近期不少指標建案舉辦銷售活動,尤其暑期較風行的親子活動,也有效提升民眾出門看屋意願。

買氣方面,指標案成交組數升至每周平均2.2組,比6月2.1組微幅增加0.1組,表現十分穩健。不過,由於新案市況強強滾,議價率持續縮小,代表消費者的砍價空間更小,同時也意味著新案價格正在緩慢上漲當中。

何世昌指出,今年房市可謂風雲變幻莫測,像極了愛情,在疫情爆發當下,多數買方還期待房價下跌、或想大幅殺價,但未料短短幾個月,不僅大幅殺價沒機會,還因投資需求出籠帶動房價上揚,「房價就像變了心的女友、回不去了。」


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