桃園房價親民 雙北、台中人投奔移居





文/記者朱語蕎 報導

桃園市的人口成長表現亮眼,根據內政部統計處最新資料顯示,桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人,短短1年半淨遷入桃園有24130人,其中又以雙北和台中最多人移入桃園,讓桃園市成為「脫北者」的首選。

統計2019年至今年6月底,最愛移居桃園的縣市,第1名是新北市2.7萬人多,其次是台北市有1.4萬人以及第3名的台中市,根據實價登錄統計2020年住宅平均單價,新北市為32.2萬元,台北市為60.5萬,台中市則是19.5萬元,房價都明顯高於桃園市的19萬元,此外,全國房價所得比為8.58倍,桃園卻僅是7.26倍,顯見桃園房價親民度高因而受青睞。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,從貸款負擔率來看,這雙北和台中的貸款負擔率相當高均落在40%以上,台北市更高達57.11%負擔率,但桃園市僅只有29.73%的貸款負擔率,因而讓桃園市大受歡迎。

江怡慧表示,桃園在地理位置有兩大優勢,第一、桃園是全台唯一個有空港、高鐵、與捷運的都會區,20分鐘即可進到大台北都會區。第二、桃園市是全台最大的工業科技城市,,產業類別從傳統產業到高科技產業都有,公司登記家數也從209年初至今增加約6.2萬家,占全台增加最近3成8之多,顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足。

江怡慧說,房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎,桃園市現階段的表現各項齊備。有趣的是,國家災防中心提出示警,預估未來20~40年間,台灣恐將出現超過40度高溫,台北、台中、高雄3大都會區,更將成為全台灣最熱的3個都市,江怡慧說,桃園市夏季平均氣溫在29度,氣侯宜人也會成為移居者的重要考量因素。


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