南屯竟被大里超車!房市三哥地位抖了





文/記者蔡佩蓉 台中報導

台中房市建物買賣移轉棟數2019年由北屯、西屯與南屯區囊括前三名,不過,今年3、4月竟竄出黑馬,大里區來勢洶洶,連兩個月建物買賣移轉棟數超車「台中房市三哥」南屯,不過,累計今年前4月成交量,南屯仍以1165棟些微領先大里的1084棟。

根據台中市地政局數據,台中房市建物買賣移轉棟數4月共計3006棟,與3月3826棟相較,減少820棟,減幅21.43%,與去年同期3298棟相較,減少292棟,減幅8.85%。4月以北屯區415棟為最多,佔全市13.81%,其次為西屯區的397棟,佔全市13.21%,大里區則排第3為261棟,佔全市8.68%。

值得注意的是,大里區3、4月買賣移轉棟數已經超車南屯區,似乎是今年房市黑馬。屋比房屋總監陳傑鳴分析,台灣房市近年「北溫南熱」的狀況相當明顯,許多中南部縣市,例如台南、台中、高雄等主要都會區房價早已創歷史新高,而受到市中心精華區房價高漲影響,郊區房市吸引了大量首購族群轉進,房價更是明顯受到帶動。

陳傑鳴表示,以台中大里來說,即便近年房價狂漲,但目前新屋約2字頭、中古大樓也仍在1字頭的價位,總價600至700萬元左右就可以買到不錯的產品,自然吸引首購族的目光。

他補充,大里鄰近工業區、台中軟體園區,交通有74號快速道路行經,北往台中市中心、南可至南投,交通便利性高,目前區域生活機能已相當成熟,尤其近年多項重大建設陸續落時候,明顯帶動區域房市交易量攀升,近期大里15期重劃區更是目前市場焦點,不少建商已卡位布局,後市發展看好,值得購屋者留意。


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