台中Q3房市持續熱絡 表現優於去年





文/記者葉思含 報導

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報,買賣登記棟數為1萬1031棟,季增2.6%、年增17.9%;今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,其中Q3以北屯區量增最多,其次為北區,量減最多區域則為大里區。

統計Q3建照及使照量狀況,建照戶數為7320戶,年增1.94倍,以單月來看已連續2個月正成長。累計至10月為止,今年的建照量大幅領先去年近5000戶,顯示目前預售市場仍以小坪數、大量體為推案主軸。另外,本季土地成交總金額雖較上一季減少約70億,但仍為近年次高紀錄,顯示土地交易市場依舊熱絡。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示,今年房市景氣正處高度樂觀並持續湧量狀態,2017~2018年的交易總量回升至4萬件水平,且交易總金額呈逐年回穩成長,已明顯擺脫2016年的低迷景氣。而統計今年截至Q3為止,交易總量約3.4萬件、交易總金額約4725億,據長期觀察,不論是交易數量或成交金額,每年於Q4均有一波漲幅,如若再加估Q4的價量,可樂觀預估今年表現將優於去年。


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