台中房市熱 建商高價搶地





文/記者曾麗芳 台中報導

台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標,吸引數十家建商聚集,包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲,分別標下多筆大面積土地。

30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地,位於台糖湖濱園區,共有八封標單競爭,最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標,溢價率達133.6%。

豐邑機構總經理邱崇喆表示,明年規劃推出結合商場、商辦與住宅的綜合型開發案,其中商辦加住宅總戶數逾千戶,每坪單價「3」字頭起跳,總銷達120億元。這也是豐邑機構繼購進台中七期市政路與台南市平實段商用地之後,今年第三度加碼搶購大面積商用土地。

台中市地政局專委何憲棋表示,這次區段徵收配餘地共標售26筆土地,總面積合計約7.11公頃,總計吸引55封標單競標,共有13筆土地順利標脫,標脫面積達5.48公頃,得標總金額約128億元,溢價率123.58%;今年截至10月底,台中市三次區段配餘地,共為中市府挹注253億元進帳。

此次配餘地標售首度釋出水湳「創新研發專用區(創研段)」,共吸引20封標單投標,最後由達麗建設與大毅建設脫穎而出。其中,位於北屯區水湳中國醫藥大學旁的「創研段」四塊土地,由達麗建設與海悅開發合力標下其中兩塊土地,總面積合計約4,790坪,每坪單價各為75.35萬及78.08萬元。

「創研段」另兩筆土地共逾2,650坪,則由大毅建設各以每坪82.1萬及82.2萬元標下、合計砸下21.6億元,每坪單價創區域新高。

此外,北屯機廠這次釋出兩塊「商2」土地逾2,067坪,由富宇集團旗下富宇地產與富宇建設分別得標,合計砸下17.6億元;每坪標脫單價達85萬元,溢價率118.77%,創下區域新高價,未來新案每坪單價將站上「3」字頭。


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