信義區A7開發商︰仍看好台灣房地產





文/記者徐義平 台北報導

眾所矚目的「中信金信義區總部開發案」(A7街廓)建築規劃昨日(2016年7月21日)首度曝光,包括土地買價與建物造價,共將砸下300億元打造飯店、展演中心及旗艦購物街區的複合式商業大樓。該案幕後主要推手子樂投資總裁詹偉立指出,目前手握5億美元(約161.21億台幣)的資金可以投入房地產,未來仍看好台灣的房地產。

砸300億打造複合商業大樓

該開發案是子樂投資旗下碩河開發去年砸下150餘億元標下的開發案,目前正進行拆除作業,預計11月可以全數拆除,不過,因招商與興建設計階段需要一段時間,因此,拆除後有將近1年時間規劃為開放的商業空間供民眾使用,全案樓地板面積約3萬坪,預計2020年完工。

詹偉立解釋,之所以鎖定台灣房地產當作投資標的並選擇台北當作總部,除台灣多數商用不動產的價值長期低估,尚未被塑造出來,加上本身在台灣出生,且台北的辦公室租金及人事費用相對國際都市便宜,從台北要往亞太區每一個主要城市都相當方便,因此選擇台北當作企業總部。

詹偉立早期出身花旗銀行集團旗下的不動產基金東北亞總經理,當時以98億元買進內湖亞太經貿廣場,隔兩年再以115億元賣給新光人壽,2年獲利17億元而打響名號。

不過,面對近期業者哀嚎的重稅問題,詹偉立表示,台灣雖然在持有稅重稅的壓力下,是市場發展最大的威脅,不過台灣很多大樓管理不當造成租金和報酬被低估,反而是投資者最大的機會點。

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